当協会は、不動産取引における事前調査の高度化・透明化を目的に、設立しました。
公開情報・文献・現地目視調査に基づき、土地建物に潜在する不動産トラブルリスクを整理し、消費者の意思決定を補助する業務を、エスクロー調査士が行なっています。
国土交通省より、エスクロー調査業務について、「宅地建物取引業に抵触するものではない、と考える」、「問題があるものではない、と考える」と、正式回答あり。2026年9月7日、8日、国土交通省不動産建設経済局より回答
宅建業法第34条の2に基づく宅建業者の媒介業務の範囲外の調査（「エスクロー調査」という。）を第三者機関が行うことにより、土地建物に潜在するトラブルリスクの透明化を図り、消費者の保護を目的としています。
① 「調査士資格者が在籍」＝「安心して任せられる企業」という評価に直結する。
② 「特別依頼調査」を正式に受託でき、媒介手数料以外の事業収益が得られる。
③ 不動産売買の事前調査の高度化に寄与し、情報の透明化ができる。
④ 契約不適合を解消し、クレーム、トラブルを大幅に減少できる。
⑤ 土地建物の重要事項説明の補足資料として、有効に利用できる。
① ホームページ公開用の倫理規定・エスクロー調査業務F＆Qのデータ提供
② エスクロー特別依頼調査報告書の最新版の提供
③ 最新のエスクロー調査報告書（戸建・区分・敷地権・市価12,000円相当）の無償提供
① 資格要件 なし
② 住宅新報・不動産団体主催の「媒介業務以外の不動産関連業務セミナー」の受講者
③ 資格申請書取得者（セミナーに参加したことを確認できる者に交付する）一定期間のみ
エスクロー調査士資格申請資料
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エスクローニュース
- 2026年 9月07日 エスクロー調査業務は、業法に抵触しない！国交省！
- 2026年 9月06日 エスクロー調査士にエスクロー調査報告ロボの提供！
- 2026年 9月04日 土砂災害特別警戒区域の調査対策！
- 2026年 9月02日 市役所調査トーク編・26章（地域振興課）！最終章
- 2026年 9月01日 市役所調査トーク編・25章（電力会社）！
- 2026年 8月31日 市役所調査トーク編・24章（水道局）！
- 2026年 8月30日 市役所調査トーク編・23章（固定資産税調査課）！
- 2026年 8月30日 市役所調査トーク編・22章（固定資産税課）！
- 2026年 8月29日 市役所調査トーク編・21章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月28日 市役所調査トーク編・20章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月27日 市役所調査トーク編・19章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月26日 市役所調査トーク編・18章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月25日 市役所調査トーク編・17章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月24日 市役所調査トーク編・16章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月23日 市役所調査トーク編・15章（建築確認担当課）！
- 2026年 8月22日 市役所調査トーク編・14章（都市公園）！
- 2026年 8月21日 市役所調査トーク編・13章（農業委員会）！
- 2026年 8月20日 市役所調査トーク編・12章（土壌汚染係）！
- 2026年 8月19日 市役所調査トーク編・11章（文化財係）！
- 2026年 8月18日 市役所調査トーク編・10章（危機管理課）！
- 2026年 8月17日 市役所調査トーク編・9章（区画整理課）！
- 2026年 8月16日 市役所調査トーク編・8章（下水道課）！
- 2026年 8月15日 市役所調査トーク編・7章（下水道課）！
- 2026年 8月14日 市役所調査トーク編・第6章（道路調査）！
- 2026年 8月13日 市役所調査トーク編・第5章（宅地開発）！
- 2026年 8月12日 市役所調査トーク編・第4章（都市計画）！
- 2026年 8月11日 市役所調査トーク編・第3章（都市計画）！
- 2026年 8月10日 市役所調査トーク編・第2章（問題点）！
- 2026年 8月 9日 市役所調査トーク編・第1章（問題点）！
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