昨日は、いきなりPHPの脆弱性により世界中のコンピュータが危険にさらされている、直ちに修正しなければコンピューターが乗っ取られる、という報道がなされ、日本中、世界中は大騒ぎです。

 

　市役所の都市計画情報の検索サイトも外部委託の影響からか「PHPの脆弱性情報公開を受け、不正アクセスや情報漏えい等のセキュリティリスクを防止するため。緊急措置として公開型サービスを停止いたします。」という表示がされました。

 

　昨夜は、県庁の窓には、明け方の6時前にも電気が点いたままでした。

 

　今回の対策で、最初にしておくことは、自社のホームページに「PHPプログラミング言語を使用しているか否か」を確認しておくことです。

　当社のホームーページは、「PHPプログラミング言語を使用していません」。とりあえず、安心いたしました。

 

　いつも研修会出席のため、旅行をするために旅行サイトを利用していましたが、一部の旅行サイトは、Web注文の停止になっていますね。　

　また、一部の市区町村では、地図情報などで都市計画情報などを検索する際のシステムを停止して、利用できない状態になっています。

　至急、ご自分の管轄役所の都市計画などの地図情報検索が可能か確認しておくことが大切です。

　不動産売買の契約日にも影響しますね。

 

　不動産調査に支障が出ている自治体がありますので、ご注意ください。

 

 

 

（最近の情報）

　各市区町村の749市区町村では、大規模盛土造成地の情報を知ることができる、ということを知っていると、非常に、取引に役立つと思います。

 

　是非、下記の造成地マップを試してください。

 

「全国の大規模盛土造成地の分布」国交省

使いかたを記載しています。以下の頁から入れます。

https://www.mlit.go.jp/toshi/toshi_tobou_tk_000052.html

 

 

 

 

 

　国土交通省の「2030年ビジョン」においては、不動産リスク情報を提供することを重要視し、推奨しています。

 

　類似の宅建業法の説明義務項目では、「造成宅地防災区域」がありますね。

 

　「全国の大規模盛土造成地の分布」下記の国交省サイトから

　https://disaportal.gsi.go.jp/index.html

　か

　https://www.mlit.go.jp/toshi/toshi_tobou_tk_000052.html

 

　今後は、重要な情報として格上げされるかもしれませんね。

 

 

 

　

 

　「開発文書・エスクロー調査報告ロボ　2026年6月版」2026年6月発表

 

　「開発文書・心理的な契約内容不適合の範囲確認・合意書2026年6月版 - 賃貸借用」は、エスクロー図書館（無料）に蔵書しました。

 

　「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状」は、エスクロー図書館（無料）に蔵書しました。　

　現在、”一社）日本エスクロー調査協会”の設立準備に入りましたので、取り急ぎ、本誌上にて、お伝えします。

 

　これからは、”エスクロー調査士が在籍する企業”は消費者の信頼度が高い！

 

 

 

　最新の資料をご利用ください。

　ご希望の方は、エスクロー図書館にお入りください。　

＜エスクロー図書館は、無料でダウンロードできます＞
開発文書・2025年4月改正建築基準法対策・オリジナル特約文（参考に、全宅連の特約事例添付）
「法令・生物多様性」2025.4.1施行
「開発文書・重要事項説明補足資料」（重説添付用）2025.4月版
「開発文書・重要事項説明義務項目148」2025.4月版
「開発文書・不動産情報告知書」（土地建物・土地・区分）2025.8月版
「開発文書・現地調査方法基準」（媒介契約書添付用）2025.1月版
「開発文書・宅建業者が行なう通常の媒介業務のご確認」（重説添付用）2025.12月版　

「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状」（2025年12月10日版）

「千葉市との協力文書・都市計画法・建築基準法その他法令の制限の概要」令和7年用

「開発文書・災害時にも対応する私道の念書」

「開発文書・初回の現地調査チェックシート」

 

　

　例えば、下水道埋設図面では、