”エスクロー”という語源について、説明を追加いたしました。

これまでに、”エスクロー特別依頼調査委任状”を発表していますが、Eesukuro-”の語源についての説明を新たに追加いたしました。

 

　追加の解説は、次の通りです。

 

　「エスクローとは、語源は古フランス語の"ESCROUE"で、”古代の巻物”、”文書”、“切れ端”という意味で、アメリカでは、“条件付き捺印証書”として“決済保全”のための“エスクロー制度”に利用されましたが、一方では、エスクローされた不動産の記録は、パブリック情報として、すべて保存されているため、“古代の巻物”や“古代の文書”を見るように、不動産の過去の記録を知ることができ、不動産トラブルが生じにくい社会となっています。

　また、民法では、”売主の不動産情報開示”が法律で義務付けられているため、売主の説明義務違反は問われにくい社会です。

　日本では、“司法制度による不動産取引“が安定しており、” 不動産取引における決済保全“に対するインセンティブが低いため、”代金決済業務“は発展せず、むしろ、不動産トラブル防止のために、”不動産の情報開示技術“として、”不動産取引におけるグレーゾーン解消調査技術“は、不動産トラブル防止に貢献しています。

　エスクロー特別依頼調査（媒介業務以外の不動産関連調査）を実施できる企業が、今、求められています。」

 

 

 

　1月中に、”一社）日本エスクロー調査協会”の設立登記が完了予定！

 

　これからは、”エスクロー調査士”資格を取得できます！（4月以降を予定）

 

 

　「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状・解説付き」（2026年1月版）は、エスクロー図書館（無料）に蔵書しました。　

 

 

 

 

　最新の資料をご利用ください。

　ご希望の方は、エスクロー図書館にお入りください。　

＜エスクロー図書館は、無料でダウンロードできます＞
開発文書・2025年4月改正建築基準法対策・オリジナル特約文（参考に、全宅連の特約事例添付）
「法令・2025.4.1施行・生物多様性法一式」

「法令・2025.10.1施行・港湾法の改正点」

「法令・2026.4.1改正予定・マンションの建替え法の改正点」

「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状」（2026年1月17日版）

「開発文書・売買重要事項説明義務の条文項目148条項(2025.10.1現在」
「開発文書・売買重要事項説明書・補足資料2025年10月版」

「開発文書・4種類のインスペクション特約2025.12.10」
「開発文書・不動産情報告知書」（土地建物・土地・区分）2025.8月版
「開発文書・現地調査方法基準」（媒介契約書添付用）2025.1月版
「開発文書・宅建業者が行う通常の媒介業務の範囲のご確認2025.12.10」

「千葉市との協力文書・都市計画法・建築基準法その他法令の制限の概要」令和7年用

「開発文書・災害時にも対応する私道の念書」

「開発文書・初回の現地調査チェックシート」

 

　

　例えば、下水道埋設図面では、